29 C
Bangkok

การซื้อบ้านหลังแรก ต้องเตรียมอะไรบ้าง

Published:

การซื้อบ้านหลังแรก นั้น ถือเป็นก้าวสำคัญในชีวิต หลายคนอาจรู้สึกตื่นเต้น แต่ก็มีความกังวลอยู่ไม่น้อย ว่าต้องเตรียมอะไรบ้าง วันนี้ผมจะมาแนะนำ 5 ขั้นตอนสำคัญ เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน ให้คุณพร้อมเป็นเจ้าของบ้านในฝัน

การซื้อบ้านหลังแรก เป็นการตัดสินใจที่สำคัญ ใช้เวลาศึกษาข้อมูล เปรียบเทียบ และเตรียมตัวอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงใจ เหมาะกับความต้องการ และที่สำคัญคือ ผ่อนไหว ไม่สร้างภาระหนี้สินให้กับตัวเอง เนื่องจากการซื้อบ้านนั้นจะเป็นภาระที่อยู่กับเราไปยาว ๆ เราต้องตัดสินใจดี ๆ

  1. เช็คความพร้อมทางการเงิน
  • คำนวณวงเงินกู้ที่สามารถผ่อนไหว โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 70-80% ของราคาบ้าน คุณต้องมีเงินดาวน์ 20-30% ของราคาบ้าน และสามารถผ่อนชำระต่อเดือนไหว โดยไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิต
  • ตรวจสอบเครดิตบูโร ว่าอยู่ในสถานะดี เพื่อเพิ่มโอกาสในการกู้ผ่าน

 

  1. หาข้อมูลโครงการบ้าน
  • เลือกทำเลที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ ใกล้ที่ทำงาน แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียน โรงพยาบาล
  • เปรียบเทียบราคา ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก ของโครงการต่างๆ
  • ศึกษาข้อมูลของ Developer ว่ามีความน่าเชื่อถือ มั่นคง

 

  1. เตรียมเอกสาร
  • เอกสารส่วนตัว เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบสมรส (ถ้ามี)
  • เอกสารแสดงรายได้ เช่น หนังสือรับรองการทำงาน สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน
  • เอกสารอื่นๆ เช่น สำเนาทะเบียนการค้า หนังสือรับรองบริษัท (สำหรับเจ้าของธุรกิจ)

 

  1. ยื่นกู้กับธนาคาร
  • เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย โปรโมชั่น เงื่อนไขต่างๆ ของธนาคารต่างๆ
  • เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร
  • รอผลอนุมัติจากธนาคาร

 

  1. โอนกรรมสิทธิ์

นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอื่นๆ ที่ต้องเตรียมเพิ่มเติม เช่น

ค่าใช้จ่ายจิปาถะ เช่น ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าประกันอัคคีภัย

เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

แผนสำรองเผื่อกรณีฉุกเฉิน เช่น เงินสำรองสำหรับซ่อมแซมบ้าน

 

** เอกสาร อาจจะขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร

 


อ่านบทความเพิ่มเติม คลิก 

 

Related articles

spot_img

Recent articles

spot_img